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大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,660,000円/㎡

坪単価:

5,487,600円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: 大阪中央5-11

大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は天満橋駅（650m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1660000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外

アクセス

天満橋駅から650m

前面道路

236m

面積

140㎡

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詳細情報

地価公示価格1660000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-11
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名天満橋
駅からの距離650m
前面道路幅員236m
前面道路種別市道
前面道路状態西　23.6m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層事務所、店舗、共同住宅等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外の地価動向

大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,660,000円/㎡（坪単価5,487,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,850,000円/㎡（坪単価9,421,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の558,000円/㎡（坪単価1,844,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.08%となっています。

年別価格データ

2026年

30.7%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2024年

9.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2023年

4.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2022年

-0.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2021年

-3.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2020年

12.6%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2019年

10.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2018年

11.1%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2017年

9.8%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

2016年

8.2%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2015年

4.6%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2014年

7.3%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2013年

0.0%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2012年

-1.7%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2011年

-5.1%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2010年

-24.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2008年

16.8%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2007年

25.5%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2006年

8.2%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2005年

-3.6%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2004年

-8.5%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2003年

-10.3%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2002年

-32.8%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2000年

-22.8%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1999年

-12.8%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

1998年

-10.9%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

1997年

-17.1%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

1996年

-26.0%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

1995年

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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