大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の公示地価

大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,620,000円/㎡

坪単価:

8,661,200円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 大阪中央5-28

谷町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,620,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.2倍です。大阪市内420地点中35位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2620000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１

アクセス

天満橋駅から0m

前面道路

40.0m

面積

183㎡

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詳細情報

地価公示価格	2620000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-28
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天満橋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　40.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価動向

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,620,000円/㎡（坪単価8,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,480,000円/㎡（坪単価14,809,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の913,000円/㎡（坪単価3,018,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.57%となっています。

年別価格データ

2026年

35.1%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2024年

10.9%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2023年

4.8%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2022年

-0.6%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2021年

-4.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2020年

20.7%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2019年

11.5%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2018年

12.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2017年

10.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2016年

5.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2015年

3.1%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2014年

4.8%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2013年

-1.0%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2012年

-5.0%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2011年

-11.0%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2010年

-24.1%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2008年

20.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2007年

24.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2006年

5.5%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2005年

-5.2%

¥913,000 /㎡

坪単価: 3,018,200円/坪

2004年

-8.3%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2003年

-7.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2002年

-32.1%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-21.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

1999年

-11.6%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

1998年

-10.1%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

1997年

-16.3%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

1996年

-28.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

1995年

¥4,480,000 /㎡

坪単価: 14,809,900円/坪

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は天満橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設7件があります。最寄りはアイマーケット（スーパーマーケット・約494m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約172m）

生活施設

1件

アイマーケット

スーパーマーケット • 494m

教育施設

3件

エンジェルキッズ大手通園

保育園 • 340m

かいせいプチ保育園

幼稚園 • 478m

追手門学院小学校

小学校 • 482m

公共施設

7件

東警察署天満橋交番

警察署・交番 • 210m

マーチャンダイズビル内郵便局

郵便局 • 291m

大阪府庁内郵便局

郵便局 • 337m

大阪高麗橋郵便局

郵便局 • 409m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区大手通２丁目５９番	347m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	16.5%	谷町四丁目駅(560m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外	449m	1,560,000円/㎡	5,157,000円/坪	16.4%	天満橋駅(350m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外	474m	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	15.3%	天満橋駅(650m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区内本町１丁目１２番	581m	2,000,000円/㎡	6,611,600円/坪	13.0%	谷町四丁目駅(100m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番	725m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	15.8%	大阪天満宮駅(470m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価公示価格は2,620,000円/㎡（坪単価約8,661,200円/坪）です。前年比は+16.4%です。

最寄り駅は天満橋駅で、0mです。

半径500m以内にバス停6件・郵便局4件・警察署・交番1件・保育園1件・図書館1件など計17件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る