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大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,620,000円/㎡

坪単価:

8,661,200円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 大阪中央5-28

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は天満橋駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2620000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１

アクセス

天満橋駅から0m

前面道路

400m

面積

183㎡

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詳細情報

地価公示価格2620000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-28
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数10F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名天満橋
駅からの距離0m
前面道路幅員400m
前面道路種別府道
前面道路状態東　40.0m　府道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価動向

大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,620,000円/㎡（坪単価8,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,480,000円/㎡（坪単価14,809,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の913,000円/㎡（坪単価3,018,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.57%となっています。

年別価格データ

2026年

35.1%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2024年

10.9%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2023年

4.8%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2022年

-0.6%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2021年

-4.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2020年

20.7%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2019年

11.5%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2018年

12.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2017年

10.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2016年

5.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2015年

3.1%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2014年

4.8%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2013年

-1.0%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2012年

-5.0%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2011年

-11.0%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2010年

-24.1%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2008年

20.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2007年

24.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2006年

5.5%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2005年

-5.2%

¥913,000 /㎡

坪単価: 3,018,200円/坪

2004年

-8.3%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2003年

-7.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2002年

-32.1%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-21.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

1999年

-11.6%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

1998年

-10.1%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

1997年

-16.3%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

1996年

-28.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

1995年

¥4,480,000 /㎡

坪単価: 14,809,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区大手通２丁目５９番347m1,620,000円/㎡5,355,400円/坪16.5%谷町四丁目駅(560m)商業地事務所兼倉庫詳細
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