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大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 大阪北5-11

天神橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中87位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1100000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番

アクセス

大阪天満宮駅から470m

前面道路

110m

面積

175㎡

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詳細情報

地価公示価格1100000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北5-11
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大阪天満宮
駅からの距離470m
前面道路幅員110m
前面道路種別市道
前面道路状態西　11.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番の地価動向

大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2004年（平成16年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.42%となっています。

年別価格データ

2026年

29.7%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2024年

8.0%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2023年

3.6%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2022年

-0.3%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2021年

-1.3%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2020年

14.9%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2019年

11.7%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2018年

13.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2017年

8.0%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2016年

5.4%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2015年

6.7%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2014年

7.1%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2013年

-8.5%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2010年

-3.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2007年

24.3%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2006年

4.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は大阪天満宮駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約366m）です。バス停は最寄り約398mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約398m）
生活施設
3件

ライフ

スーパーマーケット • 366m

KOHYO

スーパーマーケット • 392m

グルメシティー

スーパーマーケット • 448m

教育施設
2件

菅南幼稚園

幼稚園 • 252m

かいせいプチ保育園

幼稚園 • 393m

公共施設
8件

天満警察署天神橋北交番

警察署・交番 • 172m

大阪市消防局北消防署南森町出張所

消防署 • 287m

大阪天満橋郵便局

郵便局 • 302m

大阪天神橋郵便局

郵便局 • 358m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外253m1,910,000円/㎡6,314,000円/坪17.2%南森町駅(150m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３437m2,170,000円/㎡7,173,600円/坪17.3%大阪天満宮駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区西天満５丁目１５番３外582m2,770,000円/㎡9,157,000円/坪17.9%南森町駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区紅梅町１２５番637m1,020,000円/㎡3,371,900円/坪10.9%南森町駅(350m)住宅地共同住宅詳細
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番693m517,000円/㎡1,709,100円/坪7.7%天満橋駅(650m)住宅地住宅兼車庫詳細

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