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大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,170,000円/㎡

坪単価:

7,173,600円/坪

変動率:

+17.3%

標準地番号: 大阪北5-22

大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は大阪天満宮駅（140m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2170000円/㎡

前年比:

+17.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３

アクセス

大阪天満宮駅から140m

前面道路

400m

面積

249㎡

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詳細情報

地価公示価格2170000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北5-22
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大阪天満宮
駅からの距離140m
前面道路幅員400m
前面道路種別国道
前面道路状態北　40.0m　国道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３の地価動向

大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,170,000円/㎡（坪単価7,173,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,850,000円/㎡（坪単価9,421,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の593,000円/㎡（坪単価1,960,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.18%となっています。

年別価格データ

2026年

37.3%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2024年

12.1%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2023年

6.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2022年

0.0%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2021年

-2.9%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2020年

18.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2019年

17.3%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2018年

15.7%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2017年

12.6%

¥847,000 /㎡

坪単価: 2,800,000円/坪

2016年

5.9%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2015年

5.2%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2014年

3.8%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2013年

0.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2012年

-4.4%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2011年

-6.8%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2010年

-18.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2008年

15.5%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2007年

24.2%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2006年

5.2%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2005年

-6.2%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2004年

-11.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2003年

-12.0%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2002年

-30.8%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2000年

-17.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1999年

-11.3%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1998年

-10.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

1997年

-14.4%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1996年

-27.0%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

1995年

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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