大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
517,000円/㎡
坪単価:
1,709,100円/坪
変動率:
+7.7%
天満の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価517,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中137位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
517000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼車庫
所在地
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番
アクセス
天満橋駅から650m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 517000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪北-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼車庫 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天満橋 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の地価動向
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2024年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2023年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2022年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2021年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2020年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2019年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2018年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2017年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2016年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2015年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2014年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2013年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2012年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2011年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2010年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2008年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2007年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2006年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2005年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2004年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2003年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2002年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2000年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
1999年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
1998年
¥614,000 /㎡
坪単価: 2,029,800円/坪
1997年
¥653,000 /㎡
坪単価: 2,158,700円/坪
1996年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
1995年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番周辺のエリア概要
最寄り駅は天満橋駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約479m）です。バス停は最寄り約340mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 479m
かいせいプチ保育園
幼稚園 • 387m
大阪東天満郵便局
郵便局 • 393m
大阪天満橋郵便局
郵便局 • 397m
マーチャンダイズビル内郵便局
郵便局 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３ | 512m | 2,170,000円/㎡ | 7,173,600円/坪 | 17.3% | 大阪天満宮駅(140m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区片町１丁目３番５０ | 641m | 679,000円/㎡ | 2,244,600円/坪 | 12.0% | 大阪城北詰駅(70m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番 | 693m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 15.8% | 大阪天満宮駅(470m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３ | 737m | 688,000円/㎡ | 2,274,400円/坪 | 12.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１ | 760m | 2,620,000円/㎡ | 8,661,200円/坪 | 16.4% | 天満橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。