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大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

517,000円/㎡

坪単価:

1,709,100円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 大阪北-1

大阪府大阪市北区天満１丁目２２番周辺のエリア概要

最寄り駅は天満橋駅（650m）です。

地価サマリー

地価公示価格

517000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼車庫

所在地

大阪府大阪市北区天満１丁目２２番

アクセス

天満橋駅から650m

前面道路

60m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格517000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅兼車庫
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名天満橋
駅からの距離650m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の地価動向

大阪府大阪市北区天満１丁目２２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。

年別価格データ

2026年

15.4%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2024年

3.5%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2023年

1.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2022年

0.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2021年

0.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2020年

1.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2019年

1.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2018年

1.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2017年

1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2016年

2.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2015年

1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2014年

1.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2013年

0.8%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2012年

0.0%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2011年

-2.6%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2010年

-7.5%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2008年

4.4%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2007年

7.1%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2006年

2.7%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2005年

-2.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2004年

-4.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2003年

-6.6%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2002年

-14.9%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2000年

-15.2%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

1999年

-4.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

1998年

-6.0%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

1997年

-5.4%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

1996年

-14.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1995年

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３512m2,170,000円/㎡7,173,600円/坪17.3%大阪天満宮駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番693m1,100,000円/㎡3,636,400円/坪15.8%大阪天満宮駅(470m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外825m1,910,000円/㎡6,314,000円/坪17.2%南森町駅(150m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区紅梅町１２５番863m1,020,000円/㎡3,371,900円/坪10.9%南森町駅(350m)住宅地共同住宅詳細
大阪府大阪市北区西天満５丁目１５番３外1.1km2,770,000円/㎡9,157,000円/坪17.9%南森町駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細

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