大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３の公示地価

大阪府都島区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

688,000円/㎡

坪単価:

2,274,400円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 大阪都島5-3

東野田町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価688,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中118位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

688000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅から300m

前面道路

22.0m

面積

799㎡

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詳細情報

地価公示価格	688000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪都島5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋
駅からの距離	300m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　22.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３の地価動向

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は688,000円/㎡（坪単価2,274,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、最低価格は2006年（平成18年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.48%となっています。

年別価格データ

2026年

23.1%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2024年

5.1%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2023年

3.1%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2022年

1.0%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2021年

0.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2020年

4.7%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2019年

4.7%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2018年

3.1%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2017年

1.8%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2016年

2.3%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2015年

2.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2014年

0.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2013年

0.0%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2012年

-0.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2011年

-4.1%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2010年

-14.1%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2008年

13.2%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2007年

10.4%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2006年

-0.2%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2005年

-6.1%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2004年

-10.4%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2003年

-12.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2002年

-22.4%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2000年

-13.3%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1999年

-12.6%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

1998年

-9.5%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1997年

-15.3%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1996年

-24.8%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

1995年

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはくじら保育園都島東野田園（幼稚園・約23m）です。バス停は最寄り約60mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約60m）

教育施設

2件

くじら保育園都島東野田園

幼稚園 • 23m

桜宮幼稚園

幼稚園 • 242m

公共施設

4件

都島東野田郵便局

郵便局 • 71m

都島警察署京橋交番

警察署・交番 • 305m

京橋Ｋ２ビル内郵便局

郵便局 • 373m

M&A総合研究所都島図書館

図書館 • 404m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４	275m	844,000円/㎡	2,790,100円/坪	12.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市都島区中野町２丁目９３番	393m	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	9.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市都島区片町１丁目３番５０	459m	679,000円/㎡	2,244,600円/坪	12.0%	大阪城北詰駅(70m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区城見２丁目２番６	649m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	11.7%	大阪ビジネスパーク駅(230m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区天満１丁目２２番	737m	517,000円/㎡	1,709,100円/坪	7.7%	天満橋駅(650m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３の地価公示価格は688,000円/㎡（坪単価約2,274,400円/坪）です。前年比は+12.8%です。

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅で、300mです。

半径500m以内にバス停6件・幼稚園2件・郵便局2件・警察署・交番1件・図書館1件など計12件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る