スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４の地価公示価格
大阪府都島区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
844,000円/㎡
坪単価:
2,790,100円/坪
変動率:
+12.2%
大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅（80m）です。
地価サマリー
地価公示価格
844000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅から80m
前面道路
110m
面積
257㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 844000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪都島5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４の地価動向
大阪府大阪市都島区東野田町２丁目２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は844,000円/㎡（坪単価2,790,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥844,000 /㎡
坪単価: 2,790,100円/坪
2024年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
2023年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2022年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2021年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2020年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2019年
¥614,000 /㎡
坪単価: 2,029,800円/坪
2018年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2017年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
2016年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2015年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2014年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2013年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2012年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2011年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2010年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2008年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2007年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2006年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2005年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2004年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2003年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2002年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2000年
¥769,000 /㎡
坪単価: 2,542,100円/坪
1999年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
1998年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
1997年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
1996年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
1995年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目２０番３ | 275m | 688,000円/㎡ | 2,274,400円/坪 | 12.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区片町１丁目３番５０ | 502m | 679,000円/㎡ | 2,244,600円/坪 | 12.0% | 大阪城北詰駅(70m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 594m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 9.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番 | 837m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 9.1% | 京橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 1.0km | 414,000円/㎡ | 1,368,600円/坪 | 9.8% | 桜ノ宮駅(250m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |