谷町（大阪市）の公示地価・実勢価格

谷町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

谷町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

谷町の中古マンションの実勢は約76万円/㎡（2025年・97件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約760万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約79.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約760,000円/㎡（2025年・97件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

谷町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

谷町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市谷町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,694,333円/㎡（坪単価5,601,100円）で、 前年比+32.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,732,500円/㎡（坪単価9,033,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.73%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.73%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

谷町の調査地点マップ

谷町の周辺環境・生活施設

谷町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局8件、スーパーマーケット3件、保育園2件などがあります。最寄り駅は谷町六丁目駅（0m）です。

• 天満橋バス停・約172m
• 八百鮮 空堀店スーパーマーケット・約197m
• 大阪市消防局中央消防署上町出張所消防署・約202m
• 谷町６丁目バス停・約209m
• 東警察署天満橋交番警察署・交番・約210m
• 谷町二丁目バス停・約242m
• サンコースーパーマーケット・約252m
• 大阪谷町郵便局郵便局・約282m
• マーチャンダイズビル内郵便局郵便局・約291m
• 京阪東口バス停・約299m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

谷町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。