大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５の基準地価は280,000円/㎡（坪単価約925,600円/坪）です。前年比は+7.7%です。

大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急神崎川駅で、180mです。

大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５の基準地価

大阪府淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 淀川-1

新高の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中90位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５

アクセス

阪急神崎川駅から180m

前面道路

40m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	淀川-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急神崎川
駅からの距離	180m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５の地価動向

大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.41%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

6.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2023年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2022年

1.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2021年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2020年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2019年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2018年

0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2017年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2016年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2015年

0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

0.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.0%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2012年

-0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2011年

-1.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2010年

-3.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2009年

-4.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2008年

1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

2.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2005年

-2.5%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2004年

-5.1%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2003年

-7.6%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2002年

-15.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2000年

-8.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1999年

-8.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1998年

-4.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1997年

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急神崎川駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２	1.0km	187,000円/㎡	618,200円/坪	7.5%	阪急神崎川駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外	1.5km	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	3.3%	阪急十三駅(180m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６	1.6km	270,000円/㎡	892,600円/坪	7.6%	ＪＲ塚本駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１	1.8km	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	8.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０	2.4km	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細