大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１の基準地価
大阪府淀川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
319,000円/㎡
坪単価:
1,054,500円/坪
変動率:
+8.5%
木川東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価319,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中74位の高さです。
地価サマリー
基準地価
319000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅から520m
前面道路
60m
面積
59㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 319000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 淀川-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１の地価動向
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2024年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2023年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2022年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2021年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2017年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2015年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2014年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2013年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2012年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０ | 587m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 9.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外 | 1.4km | 599,000円/㎡ | 1,980,200円/坪 | 3.3% | 阪急十三駅(180m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目３８番４ | 1.8km | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 10.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東三国駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５ | 1.8km | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 7.7% | 阪急神崎川駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６ | 2.2km | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 7.6% | ＪＲ塚本駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。