大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０の基準地価
大阪府淀川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,070,000円/㎡
坪単価:
3,537,200円/坪
変動率:
+9.4%
西中島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,070,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約1.4倍です。大阪市内145地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1070000円/㎡
前年比:
+9.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅から100m
前面道路
160m
面積
113㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 淀川5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０の地価動向
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2024年
¥978,000 /㎡
坪単価: 3,233,100円/坪
2023年
¥897,000 /㎡
坪単価: 2,965,300円/坪
2022年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
2021年
¥866,000 /㎡
坪単価: 2,862,800円/坪
2020年
¥882,000 /㎡
坪単価: 2,915,700円/坪
2019年
¥816,000 /㎡
坪単価: 2,697,500円/坪
2018年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2017年
¥688,000 /㎡
坪単価: 2,274,400円/坪
2016年
¥682,000 /㎡
坪単価: 2,254,500円/坪
2015年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2014年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2013年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2012年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2011年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１ | 587m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 8.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目３８番４ | 1.7km | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 10.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東三国駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外 | 1.9km | 599,000円/㎡ | 1,980,200円/坪 | 3.3% | 阪急十三駅(180m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５ | 2.4km | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 7.7% | 阪急神崎川駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６ | 2.8km | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 7.6% | ＪＲ塚本駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。