大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外の公示地価
大阪府淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,100,000円/㎡
坪単価:
10,247,900円/坪
変動率:
+15.7%
宮原の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.6倍です。大阪市内420地点中30位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3100000円/㎡
前年比:
+15.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外
アクセス
新大阪駅から400m
前面道路
30.0m
面積
4507㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大阪 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外の地価動向
大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の817,000円/㎡（坪単価2,700,800円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+6.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2024年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
2023年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
2022年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
2021年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2020年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
2019年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2011年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2010年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2006年
¥817,000 /㎡
坪単価: 2,700,800円/坪
2004年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2003年
¥987,000 /㎡
坪単価: 3,262,800円/坪
大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は新大阪駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約179m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティ
スーパーマーケット • 179m
新大阪西宮原郵便局
郵便局 • 211m
新大阪駅北郵便局
郵便局 • 323m
淀川警察署新大阪駅交番
警察署・交番 • 405m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 221m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 15.4% | 新大阪駅(590m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７番１４ | 691m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 15.6% | 新大阪駅(430m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 707m | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 9.7% | 東三国駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外 | 783m | 875,000円/㎡ | 2,892,600円/坪 | 12.6% | 新大阪駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 815m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 8.6% | 三国駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。