大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外の公示地価
大阪府東淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
875,000円/㎡
坪単価:
2,892,600円/坪
変動率:
+12.6%
東中島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価875,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中106位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
875000円/㎡
前年比:
+12.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外
アクセス
新大阪駅から170m
前面道路
8.0m
面積
1100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 875000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大阪 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外の地価動向
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の604,000円/㎡（坪単価1,996,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥875,000 /㎡
坪単価: 2,892,600円/坪
2024年
¥692,000 /㎡
坪単価: 2,287,600円/坪
2023年
¥646,000 /㎡
坪単価: 2,135,500円/坪
2022年
¥646,000 /㎡
坪単価: 2,135,500円/坪
2021年
¥652,000 /㎡
坪単価: 2,155,400円/坪
2020年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
2019年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は新大阪駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは鉄道警察（警察署・交番・約207m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鉄道警察
警察署・交番 • 207m
淀川警察署新大阪駅交番
警察署・交番 • 396m
東淀川東中島郵便局
郵便局 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目６番 | 499m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 8.8% | 崇禅寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７番１４ | 526m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 15.6% | 新大阪駅(430m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目５番１５外 | 739m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 7.0% | 東淀川駅(140m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 783m | 3,100,000円/㎡ | 10,247,900円/坪 | 15.7% | 新大阪駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 813m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 15.4% | 新大阪駅(590m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。