大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２の基準地価
大阪府東淀川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
224,000円/㎡
坪単価:
740,500円/坪
変動率:
+7.7%
柴島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価224,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中155位の高さです。
地価サマリー
基準地価
224000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２
アクセス
阪急柴島駅から570m
前面道路
4.0m
面積
98㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 224000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東淀川-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急柴島 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２の地価動向
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2021年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2020年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2019年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急柴島駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目２９７番２外 | 1.1km | 448,000円/㎡ | 1,481,000円/坪 | 8.5% | 阪急淡路駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目３０３番２ | 1.3km | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 8.4% | ＪＲ東淀川駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０ | 1.5km | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 8.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 1.5km | 281,000円/㎡ | 928,900円/坪 | 9.3% | 阪急下新庄駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市旭区赤川２丁目１５番３外 | 1.7km | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 6.2% | 城北公園通駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。