スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２の地価公示価格
大阪府東淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
268,000円/㎡
坪単価:
886,000円/坪
変動率:
+9.4%
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は下新庄駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
268000円/㎡
前年比:
+9.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２
アクセス
下新庄駅から400m
前面道路
80m
面積
148㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 268000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下新庄 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２の地価動向
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は268,000円/㎡（坪単価886,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2024年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2014年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2010年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2007年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2006年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2003年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2002年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1999年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1998年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 344m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 9.6% | 淡路駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番 | 483m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 10.2% | 淡路駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４ | 567m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 8.8% | 下新庄駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 658m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 11.5% | ＪＲ淡路駅(550m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１１７番 | 763m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 8.4% | 東淀川駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |