スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番の地価公示価格
大阪府東淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
412,000円/㎡
坪単価:
1,362,000円/坪
変動率:
+10.2%
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番周辺のエリア概要
最寄り駅は淡路駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
412000円/㎡
前年比:
+10.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番
アクセス
淡路駅から0m
前面道路
120m
面積
79㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 412000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淡路 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番の地価動向
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2024年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2023年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2022年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2021年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2020年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2019年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2018年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2017年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2016年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2015年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2014年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2013年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2012年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2011年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2010年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2008年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2007年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2006年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2005年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2004年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2003年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2002年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2000年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1999年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
1998年
¥757,000 /㎡
坪単価: 2,502,500円/坪
1997年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
1996年
¥954,000 /㎡
坪単価: 3,153,700円/坪
1995年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 165m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 9.6% | 淡路駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 483m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 9.4% | 下新庄駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目７０１番１外 | 487m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 8.5% | 淡路駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番 | 620m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 8.8% | 淡路駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 633m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 11.5% | ＪＲ淡路駅(550m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |