大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番の公示地価
大阪府東淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
259,000円/㎡
坪単価:
856,200円/坪
変動率:
+8.8%
東淡路の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価259,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中273位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
259000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番
アクセス
淡路駅から650m
前面道路
10.0m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 259000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淡路 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅等が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番の地価動向
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2024年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2023年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2022年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2021年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2020年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2019年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2018年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2017年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2016年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2015年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2014年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2013年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2011年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2010年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2008年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2007年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2006年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2005年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2004年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2003年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2002年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2000年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1998年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1997年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1996年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
1995年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番周辺のエリア概要
最寄り駅は淡路駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設8件・公共施設4件があります。最寄りはニッコー（スーパーマーケット・約317m）です。バス停は最寄り約419mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ニッコー
スーパーマーケット • 317m
ライフ
スーパーマーケット • 477m
さかえ保育園
幼稚園 • 225m
保育所あすなろ
幼稚園 • 245m
保育所聖愛園
幼稚園 • 248m
淡路保育園
幼稚園 • 355m
ほか4件
大阪市立東淀川図書館
図書館 • 185m
東淀川東淡路郵便局
郵便局 • 258m
東淀川区役所出張所
市役所・区役所 • 405m
大阪市消防局東淀川消防署柴島出張所
消防署 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番 | 620m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 10.2% | 淡路駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目７０１番１外 | 731m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 8.5% | 淡路駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 785m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 9.6% | 淡路駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 846m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 11.5% | ＪＲ淡路駅(550m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目６番 | 858m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 8.8% | 崇禅寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。