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大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外の地価公示価格

大阪府東淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

350,000円/㎡

坪単価:

1,157,000円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 大阪東淀川5-6

大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ淡路駅（550m）です。

地価サマリー

地価公示価格

350000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外

アクセス

ＪＲ淡路駅から550m

前面道路

236m

面積

883㎡

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詳細情報

地価公示価格350000円/㎡
標準地・基準地コード大阪東淀川5-6
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況診療所兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名ＪＲ淡路
駅からの距離550m
前面道路幅員236m
前面道路種別府道
前面道路状態南東　23.6m　府道
側道種別背面道
周辺環境中高層共同住宅、事業所が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外の地価動向

大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.63%となっています。

年別価格データ

2026年

21.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

7.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2023年

3.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2021年

0.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2020年

3.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2019年

0.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2018年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2017年

0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2016年

0.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2015年

0.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2014年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2013年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目３番１７462m255,000円/㎡843,000円/坪8.5%上新庄駅(1,300m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番633m412,000円/㎡1,362,000円/坪10.2%淡路駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２658m268,000円/㎡886,000円/坪9.4%下新庄駅(400m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１675m298,000円/㎡985,100円/坪9.6%淡路駅(350m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４703m234,000円/㎡773,600円/坪8.8%下新庄駅(450m)住宅地住宅詳細

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