大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４の公示地価
大阪府東淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
234,000円/㎡
坪単価:
773,600円/坪
変動率:
+8.8%
下新庄の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価234,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中315位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
234000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４
アクセス
下新庄駅から450m
前面道路
4.0m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 234000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東淀川-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下新庄 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | アパート、工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４の地価動向
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2024年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2023年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2022年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2021年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2020年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2019年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2018年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2017年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2016年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2015年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2014年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2013年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は下新庄駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約288m）です。バス停は最寄り約195mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 288m
ちっちゃな メロンパン保育園下新庄
保育園 • 437m
東淀川郵便局
郵便局 • 154m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 567m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 9.4% | 下新庄駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 703m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 11.5% | ＪＲ淡路駅(550m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１３番１８ | 850m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 9.7% | 上新庄駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目３番１７ | 851m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 8.5% | 上新庄駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外 | 851m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 8.4% | 上新庄駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。