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大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１の地価公示価格

大阪府東淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

298,000円/㎡

坪単価:

985,100円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 大阪東淀川-1

大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は淡路駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

298000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１

アクセス

淡路駅から350m

前面道路

60m

面積

107㎡

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詳細情報

地価公示価格298000円/㎡
標準地・基準地コード大阪東淀川-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名淡路
駅からの距離350m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１の地価動向

大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。

年別価格データ

2026年

18.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2024年

5.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

1.7%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2022年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2021年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2020年

0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2019年

0.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2018年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2017年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2016年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2015年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2014年

0.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2013年

-0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2012年

-1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

-2.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2010年

-4.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2008年

3.3%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2007年

0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2006年

-0.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2005年

-3.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-6.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2003年

-5.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2002年

-15.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2000年

-7.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1999年

-7.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-4.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1997年

-4.9%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1996年

-8.1%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

1995年

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１１７番630m232,000円/㎡766,900円/坪8.4%東淀川駅(750m)住宅地住宅詳細
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