柴島（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市柴島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
208,000円/㎡
坪単価 約687,600円/坪
前年比（町内平均）
+7.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柴島の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
273位/ 341町
柴島の平均
208,000円/㎡
坪単価 約687,600円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
柴島はその約0.2倍
柴島の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中273位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柴島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 60,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 2,500万円 | 555,556円/㎡ | 1,836,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,400万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,000万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 20,000万円 | 769,231円/㎡ | 2,542,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 11件
2023年 5件
2022年 9件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柴島の調査地点マップ
柴島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２基準地 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | +7.8% | 住宅地 | 阪急柴島（570m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柴島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柴島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。