大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2基準地価

大阪府東淀川区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

249,000円/㎡

坪単価:

823,100円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 東淀川-4

西淡路の地価は大阪市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価249,000円/㎡は、大阪市の平均(約789,566円/㎡)の約32%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中102位の高さです。

地価サマリー

基準地価

249000円/㎡

前年比:

+8.3%

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2

アクセス

JR東淀川駅から600m

前面道路

55m

面積

82㎡

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詳細情報

基準地価249000円/㎡
標準地・基準地コード東淀川-4
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分未登録
利用状況空地
建物構造未登録
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名JR東淀川
駅からの距離600m
前面道路幅員55m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北東 5.5m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2の地価動向

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は249,000円/㎡(坪単価823,100円)で、 2018年(平成30年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の249,000円/㎡(坪単価823,100円)、 最低価格は2021年(令和3年)の207,000円/㎡(坪単価684,300円)でした。 直近8年間(2018年〜2025年)の年平均成長率は+2.67%となっています。

年別価格データ

2025

8.3%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2024

5.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2023

3.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2020

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2019

0.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2018

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2周辺のエリア概要

最寄り駅はJR東淀川駅(600m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目297番2外548m413,000円/㎡1,365,300円/坪8.4%阪急淡路駅(200m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目280番1821.3km208,000円/㎡687,600円/坪7.8%阪急柴島駅(570m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目29番42.6km313,000円/㎡1,034,700円/坪9.1%阪急上新庄駅(230m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目14番123.5km223,000円/㎡737,200円/坪7.7%OsakaMetroだいどう豊里駅(400m)住宅地住宅詳細

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2の基準地価 よくある質問

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。