大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

389,000円/㎡

坪単価:

1,286,000円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 北-2

中津の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価389,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

389000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７

アクセス

阪急中津駅から520m

前面道路

5.0m

面積

113㎡

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詳細情報

基準地価	389000円/㎡
標準地・基準地コード	北-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急中津
駅からの距離	520m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の地価動向

大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。

年別価格データ

2026年

7.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2025年

7.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2024年

4.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2023年

2.5%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2022年

2.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2021年

0.7%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2020年

1.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2019年

3.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2018年

2.8%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2017年

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急中津駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４	530m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	6.3%	阪急中津駅(600m)	住宅地	倉庫兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外	672m	1,640,000円/㎡	5,421,500円/坪	17.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区鶴野町２番６	874m	2,790,000円/㎡	9,223,100円/坪	18.2%	阪急梅田駅(450m)	商業地	空地	詳細
大阪府大阪市北区大深町２０７番外	971m	24,900,000円/㎡	82,314,000円/坪	1.6%	ＪＲ大阪駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４	1.2km	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	16.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細