大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の基準地価
大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
362,000円/㎡
坪単価:
1,196,700円/坪
変動率:
+7.4%
中津の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価362,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中66位の高さです。
地価サマリー
基準地価
362000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７
アクセス
阪急中津駅から520m
前面道路
50m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 362000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急中津 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の地価動向
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2024年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2023年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2022年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2021年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2020年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2019年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2018年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2017年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急中津駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４ | 530m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 6.8% | 阪急中津駅(600m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 672m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 16.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区鶴野町２番６ | 874m | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 16.8% | 阪急梅田駅(450m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 1.2km | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 16.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１ | 1.6km | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 14.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。