大阪府大阪市北区鶴野町２番６の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,790,000円/㎡

坪単価:

9,223,100円/坪

変動率:

+18.2%

標準地番号: 北5-13

鶴野町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,790,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約2.1倍です。大阪市内186地点中15位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2790000円/㎡

前年比:

+18.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

大阪府大阪市北区鶴野町２番６

アクセス

阪急梅田駅から450m

前面道路

40.0m

面積

1940㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	2790000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急梅田
駅からの距離	450m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	高層マンション、低層店舗、駐車場が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区鶴野町２番６の地価動向

大阪府大阪市北区鶴野町２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,790,000円/㎡（坪単価9,223,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,790,000円/㎡（坪単価9,223,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.86%となっています。

年別価格データ

2026年

18.2%

¥2,790,000 /㎡

坪単価: 9,223,100円/坪

2025年

16.8%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2024年

8.6%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2023年

7.5%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2022年

3.6%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2021年

-1.8%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2020年

2.4%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2019年

14.5%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2018年

11.5%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2017年

12.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2016年

12.6%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2015年

13.2%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2014年

6.6%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2013年

7.8%

¥854,000 /㎡

坪単価: 2,823,100円/坪

2012年

0.3%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2011年

-1.4%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2010年

-22.2%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2008年

6.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2007年

20.0%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2006年

21.8%

¥804,000 /㎡

坪単価: 2,657,900円/坪

2005年

-4.3%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2004年

-8.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2003年

-16.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2002年

-31.0%

¥897,000 /㎡

坪単価: 2,965,300円/坪

2000年

-24.4%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1999年

-12.2%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

1998年

-10.1%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

1997年

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

大阪府大阪市北区鶴野町２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急梅田駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外	306m	1,640,000円/㎡	5,421,500円/坪	17.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４	381m	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	16.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区大深町２０７番外	766m	24,900,000円/㎡	82,314,000円/坪	1.6%	ＪＲ大阪駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７	874m	389,000円/㎡	1,286,000円/坪	7.5%	阪急中津駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市北区野崎町３９番外	896m	2,770,000円/㎡	9,157,000円/坪	17.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅(660m)	商業地	店舗兼事務所	詳細