大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の基準地価
大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,130,000円/㎡
坪単価:
3,735,500円/坪
変動率:
+16.3%
中崎の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,130,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約1.4倍です。大阪市内145地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1130000円/㎡
前年比:
+16.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅から230m
前面道路
150m
面積
396㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の地価動向
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2011年（平成23年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2024年
¥972,000 /㎡
坪単価: 3,213,200円/坪
2023年
¥866,000 /㎡
坪単価: 2,862,800円/坪
2022年
¥799,000 /㎡
坪単価: 2,641,300円/坪
2021年
¥773,000 /㎡
坪単価: 2,555,400円/坪
2020年
¥773,000 /㎡
坪単価: 2,555,400円/坪
2019年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
2018年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2017年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2016年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2015年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2014年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2013年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2012年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2011年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区鶴野町２番６ | 381m | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 16.8% | 阪急梅田駅(450m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 544m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 16.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１ | 661m | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 14.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 955m | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | 7.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(310m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２ | 1.1km | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 17.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。