大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,320,000円/㎡

坪単価:

4,363,600円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 北5-4

中崎の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,320,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）とほぼ同水準です。大阪市内186地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1320000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅から230m

前面道路

15.0m

面積

396㎡

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詳細情報

基準地価	1320000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町
駅からの距離	230m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の地価動向

大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.56%となっています。

年別価格データ

2026年

16.8%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2025年

16.3%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2024年

12.2%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2023年

8.4%

¥866,000 /㎡

坪単価: 2,862,800円/坪

2022年

3.4%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2021年

0.0%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2020年

4.7%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2019年

18.1%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2018年

16.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2017年

11.5%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2016年

10.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2015年

7.1%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2014年

9.4%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2013年

7.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2012年

0.9%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2011年

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区鶴野町２番６	381m	2,790,000円/㎡	9,223,100円/坪	18.2%	阪急梅田駅(450m)	商業地	空地	詳細
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外	544m	1,640,000円/㎡	5,421,500円/坪	17.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１	661m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	16.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区野崎町３９番外	804m	2,770,000円/㎡	9,157,000円/坪	17.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅(660m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５	955m	632,000円/㎡	2,089,300円/坪	8.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細