大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,520,000円/㎡

坪単価:

5,024,800円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 北5-6

本庄東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,520,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.2倍です。大阪市内186地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1520000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅から250m

前面道路

27.3m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	1520000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目
駅からの距離	250m
前面道路幅員	27.3m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　27.3m　府道
側道種別	側道
周辺環境	中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１の地価動向

大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.99%となっています。

年別価格データ

2026年

16.9%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2025年

14.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2024年

14.2%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2023年

7.8%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2022年

2.4%

¥926,000 /㎡

坪単価: 3,061,200円/坪

2021年

-1.8%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2020年

5.9%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2019年

17.1%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2018年

15.2%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2017年

10.3%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2016年

10.4%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2015年

8.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2014年

8.9%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2013年

4.2%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2012年

0.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2011年

-4.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2010年

-26.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2008年

8.3%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2007年

21.1%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2006年

12.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2005年

-1.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2004年

-5.6%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2003年

-7.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2002年

-28.0%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2000年

-18.9%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

1999年

-13.1%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1998年

-10.9%

¥944,000 /㎡

坪単価: 3,120,700円/坪

1997年

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５	487m	632,000円/㎡	2,089,300円/坪	8.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４	661m	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	16.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外	976m	1,640,000円/㎡	5,421,500円/坪	17.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区鶴野町２番６	986m	2,790,000円/㎡	9,223,100円/坪	18.2%	阪急梅田駅(450m)	商業地	空地	詳細
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２	1.2km	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	17.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細