大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２の基準地価
大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,230,000円/㎡
坪単価:
4,066,100円/坪
変動率:
+17.1%
同心の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,230,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約1.6倍です。大阪市内145地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1230000円/㎡
前年比:
+17.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅から350m
前面道路
127m
面積
561㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 127m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 12.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２の地価動向
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,230,000円/㎡（坪単価4,066,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2024年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2023年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2022年
¥885,000 /㎡
坪単価: 2,925,600円/坪
2021年
¥859,000 /㎡
坪単価: 2,839,700円/坪
2020年
¥874,000 /㎡
坪単価: 2,889,300円/坪
2019年
¥817,000 /㎡
坪単価: 2,700,800円/坪
2018年
¥722,000 /㎡
坪単価: 2,386,800円/坪
2017年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2016年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 493m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 14.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町駅(230m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 981m | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | 7.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(310m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 993m | 3,150,000円/㎡ | 10,413,200円/坪 | - | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅(710m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 1.1km | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 16.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外 | 1.2km | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 17.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋駅(300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。