大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外の基準地価
大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,150,000円/㎡
坪単価:
10,413,200円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 北5-8
西天満の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,150,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約4.0倍です。大阪市内145地点中5位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
3150000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅から710m
前面道路
400m
面積
599㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田 |
| 駅からの距離 | 710m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅（710m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 509m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 14.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町駅(230m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２ | 993m | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 17.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外 | 1.2km | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 17.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋駅(300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 1.3km | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 16.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区鶴野町２番６ | 1.3km | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 16.8% | 阪急梅田駅(450m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。