大阪府大阪市北区梅田１丁目２番の地価公示価格・坪単価はいくらですか？

2026年度の大阪府大阪市北区梅田１丁目２番の地価公示価格は19,600,000円/㎡（坪単価約64,793,400円/坪）です。前年比は+3.2%です。

大阪府大阪市北区梅田１丁目２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大阪駅で、0mです。

大阪府大阪市北区梅田１丁目２番の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

19,600,000円/㎡

坪単価:

64,793,400円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 大阪北5-29

大阪府大阪市北区梅田１丁目２番周辺のエリア概要

最寄り駅は大阪駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

19600000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市北区梅田１丁目２番

アクセス

大阪駅から0m

前面道路

600m

面積

2397㎡

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詳細情報

地価公示価格	19600000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪北5-29
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-1,000(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	19F
地下階数	B5
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大阪
駅からの距離	0m
前面道路幅員	600m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　60.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区梅田１丁目２番の地価動向

大阪府大阪市北区梅田１丁目２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,600,000円/㎡（坪単価64,793,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,600,000円/㎡（坪単価64,793,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の4,500,000円/㎡（坪単価14,876,000円）でした。直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+6.19%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥19,600,000 /㎡

坪単価: 64,793,400円/坪

2024年

7.9%

¥17,800,000 /㎡

坪単価: 58,843,000円/坪

2021年

-2.4%

¥16,500,000 /㎡

坪単価: 54,545,500円/坪

2020年

64.1%

¥16,900,000 /㎡

坪単価: 55,867,800円/坪

2017年

9.5%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

2016年

15.0%

¥9,410,000 /㎡

坪単価: 31,107,400円/坪

2014年

6.2%

¥8,180,000 /㎡

坪単価: 27,041,300円/坪

2013年

-10.0%

¥7,700,000 /㎡

坪単価: 25,454,500円/坪

2010年

45.1%

¥8,560,000 /㎡

坪単価: 28,297,500円/坪

2006年

20.4%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

2005年

8.9%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2004年

0.0%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2003年