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大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,330,000円/㎡

坪単価:

11,008,300円/坪

変動率:

+13.3%

標準地番号: 大阪北5-3

大阪府大阪市北区小松原町１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東梅田駅（230m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3330000円/㎡

前年比:

+13.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府大阪市北区小松原町１８番３

アクセス

東梅田駅から230m

前面道路

55m

面積

57㎡

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詳細情報

地価公示価格3330000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東梅田
駅からの距離230m
前面道路幅員55m
前面道路種別市道
前面道路状態南　5.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境中層の飲食店、レジャー施設等が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価動向

大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,330,000円/㎡（坪単価11,008,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,740,000円/㎡（坪単価15,669,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の936,000円/㎡（坪単価3,094,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.45%となっています。

年別価格データ

2026年

25.7%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2024年

6.4%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2023年

0.0%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2022年

-4.2%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2021年

-11.3%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2020年

14.5%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2019年

17.4%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2018年

19.8%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2017年

34.8%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2016年

27.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2015年

6.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2014年

0.4%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2013年

0.2%

¥994,000 /㎡

坪単価: 3,286,000円/坪

2012年

-3.7%

¥992,000 /㎡

坪単価: 3,279,300円/坪

2011年

-8.8%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2010年

-21.5%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2008年

20.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2007年

21.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2006年

5.9%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2005年

-5.0%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2004年

-9.6%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2003年

-11.4%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2002年

-32.4%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2000年

-18.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

1999年

-11.9%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

1998年

-11.6%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

1997年

-16.9%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

1996年

-27.6%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

1995年

¥4,740,000 /㎡

坪単価: 15,669,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市北区角田町１２番１外112m14,500,000円/㎡47,933,900円/坪7.4%梅田駅(0m)商業地店舗兼映画館詳細
大阪府大阪市北区万歳町５２番３326m2,500,000円/㎡8,264,500円/坪17.4%中崎町駅(150m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市北区中崎西２丁目３０番１370m1,120,000円/㎡3,702,500円/坪15.6%中崎町駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区梅田１丁目２番453m19,600,000円/㎡64,793,400円/坪3.2%大阪駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区兎我野町１０１番471m1,010,000円/㎡3,338,800円/坪14.5%東梅田駅(590m)商業地事務所詳細

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