大阪府大阪市北区小松原町１８番３の公示地価

大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,330,000円/㎡

坪単価:

11,008,300円/坪

変動率:

+13.3%

標準地番号: 大阪北5-3

小松原町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,330,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.8倍です。大阪市内420地点中25位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3330000円/㎡

前年比:

+13.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府大阪市北区小松原町１８番３

アクセス

東梅田駅から230m

前面道路

5.5m

面積

57㎡

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詳細情報

地価公示価格	3330000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪北5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東梅田
駅からの距離	230m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の飲食店、レジャー施設等が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価動向

大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,330,000円/㎡（坪単価11,008,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,740,000円/㎡（坪単価15,669,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の936,000円/㎡（坪単価3,094,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.45%となっています。

年別価格データ

2026年

25.7%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2024年

6.4%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2023年

0.0%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2022年

-4.2%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2021年

-11.3%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2020年

14.5%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2019年

17.4%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2018年

19.8%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2017年

34.8%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2016年

27.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2015年

6.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2014年

0.4%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2013年

0.2%

¥994,000 /㎡

坪単価: 3,286,000円/坪

2012年

-3.7%

¥992,000 /㎡

坪単価: 3,279,300円/坪

2011年

-8.8%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2010年

-21.5%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2008年

20.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2007年

21.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2006年

5.9%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2005年

-5.0%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2004年

-9.6%

¥985,000 /㎡

坪単価: 3,256,200円/坪

2003年

-11.4%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2002年

-32.4%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2000年

-18.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

1999年

-11.9%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

1998年

-11.6%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

1997年

-16.9%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

1996年

-27.6%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

1995年

¥4,740,000 /㎡

坪単価: 15,669,400円/坪

大阪府大阪市北区小松原町１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東梅田駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはいかり（スーパーマーケット・約357m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約61m）

生活施設

2件

いかり

スーパーマーケット • 357m

成城石井

スーパーマーケット • 368m

教育施設

1件

扇町同胞幼稚園

幼稚園 • 392m

公共施設

6件

阪急東通交番

警察署・交番 • 57m

大阪阪急内郵便局

郵便局 • 186m

大阪太融寺前郵便局

郵便局 • 321m

芝田交番

警察署・交番 • 335m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区角田町１２番１外	112m	14,500,000円/㎡	47,933,900円/坪	7.4%	梅田駅(0m)	商業地	店舗兼映画館	詳細
大阪府大阪市北区万歳町５２番３	326m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	17.4%	中崎町駅(150m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区中崎西２丁目３０番１	370m	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	15.6%	中崎町駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区梅田１丁目２番	453m	19,600,000円/㎡	64,793,400円/坪	3.2%	大阪駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市北区兎我野町１０１番	471m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	14.5%	東梅田駅(590m)	商業地	事務所	詳細

大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市北区小松原町１８番３の地価公示価格は3,330,000円/㎡（坪単価約11,008,300円/坪）です。前年比は+13.3%です。

最寄り駅は東梅田駅で、230mです。

半径500m以内にバス停13件・警察署・交番3件・郵便局3件・スーパーマーケット2件・幼稚園1件など計22件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市北区小松原町１８番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る