鶴野町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市鶴野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,360,000円/㎡
坪単価 約7,801,700円/坪
前年比（町内平均）
+16.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鶴野町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
27位/ 341町
鶴野町の平均
2,360,000円/㎡
坪単価 約7,801,700円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
鶴野町はその約2.2倍
鶴野町の地価は、大阪市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中27位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鶴野町の実勢価格（実際の取引価格）
鶴野町の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2025年・29件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2025年・29件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鶴野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,200万円 | 1,107,692円/㎡ | 3,661,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,300万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 13,000万円 | 1,444,444円/㎡ | 4,775,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,800万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 4,000万円 | 1,333,333円/㎡ | 4,407,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 14,000万円 | 1,647,059円/㎡ | 5,444,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,500万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,700万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 29件
2024年 26件
2023年 22件
2022年 13件
2021年 21件
2020年 11件
2019年 15件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴野町の調査地点マップ
鶴野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区鶴野町２番６基準地 | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | +16.8% | 商業地 | 阪急梅田（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鶴野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。