中津（大阪市）の公示地価・実勢価格

中津の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

中津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中津の中古マンションの実勢は約88.75万円/㎡（2025年・119件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約207万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約74.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約887,500円/㎡（2025年・119件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中津の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中津の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市中津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 前年比+17.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

中津の調査地点マップ

中津の周辺環境・生活施設

中津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阪急中津駅（300m）です。

• 大阪中津六郵便局郵便局・約101m
• 中津バス停・約117m
• 中津六丁目バス停・約169m
• 大阪北郵便局郵便局・約299m
• 済生会中津病院バス停・約344m
• 梅田 大阪芸術大学行バス停・約369m
• グランフロント大阪（北）バス停・約411m
• みつる幼稚園幼稚園・約414m
• 新梅田シティ内郵便局郵便局・約451m
• 大淀中一丁目バス停・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中津の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。