大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

335,000円/㎡

坪単価:

1,107,400円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 北-3

中津の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価335,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中107位の高さです。

地価サマリー

基準地価

335000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

倉庫兼住宅

所在地

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４

アクセス

阪急中津駅から600m

前面道路

8.0m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	335000円/㎡
標準地・基準地コード	北-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急中津
駅からの距離	600m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の地価動向

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2025年

6.8%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2024年

6.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2023年

2.6%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2022年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2021年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2020年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2019年

1.5%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2018年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2017年

1.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2016年

2.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

2.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2014年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2013年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2011年

-0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2010年

-9.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2008年

1.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2007年

5.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2006年

2.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-1.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-3.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2003年

-3.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2002年

-15.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2000年

-6.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-5.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1998年

-2.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1997年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急中津駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７	530m	389,000円/㎡	1,286,000円/坪	7.5%	阪急中津駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６	896m	2,350,000円/㎡	7,768,600円/坪	21.8%	ＪＲ福島駅(520m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区大深町２０７番外	906m	24,900,000円/㎡	82,314,000円/坪	1.6%	ＪＲ大阪駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２	986m	1,980,000円/㎡	6,545,500円/坪	18.6%	ＪＲ福島駅(530m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外	1.1km	1,640,000円/㎡	5,421,500円/坪	17.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細