大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の基準地価は315,000円/㎡（坪単価約1,041,300円/坪）です。前年比は+6.8%です。

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急中津駅で、600mです。

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 北-3

中津の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

倉庫兼住宅

所在地

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４

アクセス

阪急中津駅から600m

前面道路

80m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	北-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急中津
駅からの距離	600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の地価動向

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.24%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2024年

6.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2023年

2.6%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2022年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2021年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2020年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2019年

1.5%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2018年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2017年

1.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2016年

2.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

2.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2014年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2013年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2011年

-0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2010年

-9.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2008年

1.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2007年

5.6%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2006年

2.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-1.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-3.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2003年

-3.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2002年

-15.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2000年

-6.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-5.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1998年

-2.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1997年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急中津駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７	530m	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	7.4%	阪急中津駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外	1.1km	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	16.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区鶴野町２番６	1.2km	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	16.8%	阪急梅田駅(450m)	商業地	空地	詳細
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４	1.6km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	16.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１	2.1km	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	17.1%	京阪中之島駅(200m)	商業地	取壊中	詳細