大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外の基準地価

大阪府淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

625,000円/㎡

坪単価:

2,066,100円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 淀川5-2

十三本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価625,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

625000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼倉庫

所在地

大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外

アクセス

阪急十三駅から180m

前面道路

8.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	625000円/㎡
標準地・基準地コード	淀川5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼倉庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急十三
駅からの距離	180m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外の地価動向

大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は625,000円/㎡（坪単価2,066,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2025年

3.3%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2024年

3.2%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2023年

2.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2022年

-0.2%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2021年

-1.6%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2020年

0.0%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2019年

2.9%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2018年

2.3%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2017年

1.5%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2016年

1.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2015年

1.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2014年

1.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2013年

0.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2012年

-1.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2011年

-2.1%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2010年

-3.1%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2009年

-6.4%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2008年

1.4%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2007年

2.9%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2006年

-0.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2005年

-10.0%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2004年

-14.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2003年

-17.0%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2002年

-36.0%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2000年

-18.6%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

1999年

-14.4%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

1998年

-11.4%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

1997年

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急十三駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６	853m	290,000円/㎡	958,700円/坪	7.4%	ＪＲ塚本駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４	1.2km	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	6.3%	阪急中津駅(600m)	住宅地	倉庫兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７	1.3km	389,000円/㎡	1,286,000円/坪	7.5%	阪急中津駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外	1.4km	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	3.9%	ＪＲ塚本駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１	1.4km	346,000円/㎡	1,143,800円/坪	8.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方駅(520m)	住宅地	住宅	詳細