大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外の基準地価

大阪府西淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 西淀川5-1

柏里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価305,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

305000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外

アクセス

ＪＲ塚本駅から100m

前面道路

8.0m

面積

126㎡

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詳細情報

基準地価	305000円/㎡
標準地・基準地コード	西淀川5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ塚本
駅からの距離	100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外の地価動向

大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の716,000円/㎡（坪単価2,366,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

1.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2023年

0.7%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2022年

0.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2021年

-0.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2020年

-0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2019年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2018年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2017年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2016年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2015年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2014年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2013年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2012年

-1.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2011年

-2.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2010年

-4.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2009年

-5.4%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2008年

2.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2007年

3.5%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2006年

0.0%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2005年

-3.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2004年

-8.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2003年

-8.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2002年

-22.9%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2000年

-10.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1999年

-13.7%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

1998年

-8.1%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

1997年

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ塚本駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５	375m	246,000円/㎡	813,200円/坪	5.1%	ＪＲ塚本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６	753m	270,000円/㎡	892,600円/坪	7.6%	ＪＲ塚本駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外	1.4km	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	3.3%	阪急十三駅(180m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２	1.6km	187,000円/㎡	618,200円/坪	7.5%	阪急神崎川駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１	1.7km	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	8.3%	ＪＲ福島駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細