スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３の地価公示価格
大阪府西淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+5.0%
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は塚本駅（840m）です。
地価サマリー
地価公示価格
229000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３
アクセス
塚本駅から840m
前面道路
54m
面積
109㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３の地価動向
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2025年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2024年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2021年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2020年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2017年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2016年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2014年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2013年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2009年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2008年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2005年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2004年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2002年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1999年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1997年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1996年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1995年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２ | 253m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 5.0% | 姫島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 396m | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 7.5% | 姫島駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 796m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 1.1km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 7.6% | 塚本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目１２番７０ | 1.5km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 4.0% | 福駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |