大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 大阪西淀川-7

地価サマリー

地価公示価格

198000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０

アクセス

塚本駅から850m

前面道路

40m

面積

136㎡

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詳細情報

地価公示価格	198000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西淀川-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塚本
駅からの距離	850m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０の地価動向

大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.00%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2024年

3.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2023年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2022年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2021年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2019年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2018年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2016年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2015年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2014年

-0.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2013年

-1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

-1.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2011年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2010年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2009年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2008年

1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2006年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-3.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-4.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2003年

-4.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2002年

-10.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-4.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

1999年

-4.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1998年

-3.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1997年

-3.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1996年

-5.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1995年

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

歌島1丁目

バス停 • 423m

歌島1丁目

バス停 • 442m

歌島2丁目

バス停 • 453m

歌島2丁目

バス停 • 456m

教育施設

大阪市立塚本保育所

幼稚園 • 234m

柏里保育所

幼稚園 • 477m

公共施設

西淀川歌島郵便局

郵便局 • 389m

西淀川警察署歌島交番

警察署・交番 • 408m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番	139,000円/㎡	459,500円/坪	6.9%	千船駅(1,000m)	工業地	工場	詳細
大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９	130,000円/㎡	429,800円/坪	1.6%	出来島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３	218,000円/㎡	720,700円/坪	4.8%	塚本駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.2%	千船駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	千船駅(600m)	住宅地	住宅	詳細