スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０の地価公示価格
大阪府西淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
213,000円/㎡
坪単価:
704,100円/坪
変動率:
+7.6%
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０周辺のエリア概要
最寄り駅は塚本駅（850m）です。
地価サマリー
地価公示価格
213000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０
アクセス
塚本駅から850m
前面道路
40m
面積
136㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 213000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０の地価動向
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2025年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2024年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2023年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2022年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2018年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2017年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2016年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2015年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2014年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2013年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2012年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2011年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2010年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2009年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2008年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2007年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2006年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2005年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2004年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2003年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2002年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2000年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
1999年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1998年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1996年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
1995年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 638m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 7.6% | 御幣島駅(940m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 1.1km | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 1.1km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 5.0% | 塚本駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 1.3km | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 7.5% | 姫島駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２ | 1.3km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 5.0% | 姫島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |