大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４の公示地価
大阪府淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+7.8%
三津屋南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中374位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
180000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４
アクセス
十三駅から1,400m
前面道路
8.0m
面積
743㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 十三 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場等のほか住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４の地価動向
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2022年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2021年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2018年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2014年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2013年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2012年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2011年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2010年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2009年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2008年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2007年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2006年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2005年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2004年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2003年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2002年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2000年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
1997年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1996年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1995年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は十三駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはふたば保育園（幼稚園・約289m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ふたば保育園
幼稚園 • 289m
淀川警察署田川交番
警察署・交番 • 401m
淀川田川郵便局
郵便局 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ | 654m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 7.5% | 神崎川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 712m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 897m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 7.6% | 塚本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 1.0km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 7.6% | 御幣島駅(940m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 1.2km | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 9.5% | 塚本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。