三津屋南（大阪市）の公示地価・実勢価格

三津屋南の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

三津屋南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三津屋南の中古マンションの実勢は約45.33万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約64万円（2007年・6件）で、公示地価に対して実勢は約25%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約453,333円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三津屋南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三津屋南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市三津屋南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.83%と堅調です。投資対象として注目されます。

三津屋南の調査地点マップ

三津屋南の周辺環境・生活施設

三津屋南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は十三駅（1,400m）です。

• 三津屋バス停・約155m
• 三津屋公園バス停・約264m
• ふたば保育園幼稚園・約289m
• 淀川警察署田川交番警察署・交番・約401m
• 淀川田川郵便局郵便局・約407m
• 東淀工業高校前バス停・約432m
• 田川通バス停・約460m
• 三津屋小学校バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三津屋南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。