大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

273,000円/㎡

坪単価:

902,500円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 大阪淀川-7

地価サマリー

地価公示価格

273000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２

アクセス

塚本駅から650m

前面道路

60m

面積

101㎡

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詳細情報

地価公示価格	273000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪淀川-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塚本
駅からの距離	650m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多い住宅地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

塚本駅北口

バス停 • 425m

塚本駅北口

バス停 • 440m

歌島1丁目

バス停 • 466m

歌島1丁目

バス停 • 482m

塚本小学校前

バス停 • 486m

教育施設

大阪市立塚本保育所

幼稚園 • 106m

公共施設

淀川田川郵便局

郵便局 • 307m

淀川警察署塚本交番

警察署・交番 • 445m

淀川塚本郵便局

郵便局 • 448m

西淀川警察署歌島交番

警察署・交番 • 492m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の地価動向

大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.48%となっています。

年別価格データ

2025年

7.9%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2024年

6.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2023年

3.5%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2022年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2021年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2019年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2018年

0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2017年

0.9%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2016年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2015年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2014年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2013年

-0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

-1.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-2.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2010年

-4.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2009年

-1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2008年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2007年

0.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2006年

-0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2005年

-3.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2004年

-5.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2003年

-6.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2002年

-15.3%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2000年

-8.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1999年

-8.9%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1998年

-5.1%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

1997年

-6.3%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

1996年

-10.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

1995年

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１	292,000円/㎡	965,300円/坪	8.1%	塚本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	神崎川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３	189,000円/㎡	624,800円/坪	4.4%	加島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	8.7%	塚本駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	8.2%	三国駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細