大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の公示地価
大阪府淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
295,000円/㎡
坪単価:
975,200円/坪
変動率:
+8.1%
塚本の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価295,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中233位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
295000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２
アクセス
塚本駅から650m
前面道路
6.0m
面積
101㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 295000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の地価動向
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2025年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2023年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2022年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2021年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2020年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2016年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2015年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2014年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2013年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2012年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2011年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2010年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2009年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2008年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2007年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2006年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2005年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2004年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2003年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2002年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2000年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1999年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
1998年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
1997年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
1996年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
1995年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は塚本駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは大阪市立塚本保育所（幼稚園・約106m）です。バス停は最寄り約425mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立塚本保育所
幼稚園 • 106m
淀川田川郵便局
郵便局 • 307m
淀川警察署塚本交番
警察署・交番 • 445m
淀川塚本郵便局
郵便局 • 448m
西淀川警察署歌島交番
警察署・交番 • 492m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 294m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 7.6% | 塚本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 533m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 9.5% | 塚本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 712m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 十三駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 835m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 7.6% | 御幣島駅(940m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 889m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 8.2% | 塚本駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。