塚本（大阪市）の公示地価・実勢価格

塚本の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

塚本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

塚本の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2025年・68件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2025年・68件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

塚本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

塚本の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市塚本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は331,500円/㎡（坪単価1,095,900円）で、 前年比+8.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の756,000円/㎡（坪単価2,499,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.28%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

塚本の調査地点マップ

塚本の周辺環境・生活施設

塚本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット4件、郵便局4件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は塚本駅（100m）です。

• 淀川警察署塚本交番警察署・交番・約88m
• 大阪市立塚本保育所幼稚園・約106m
• 塚本駅北口バス停・約113m
• きららつかもと保育園保育園・約116m
• ピアット・フォルテスーパーマーケット・約158m
• 古川商店スーパーマーケット・約163m
• 淀川塚本郵便局郵便局・約224m
• 塚本駅前バス停・約226m
• 歌島1丁目バス停・約235m
• 塚本小学校前バス停・約266m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

塚本の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。