大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

336,000円/㎡

坪単価:

1,110,700円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 大阪淀川5-3

地価サマリー

地価公示価格

336000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６

アクセス

塚本駅から100m

前面道路

110m

面積

96㎡

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詳細情報

地価公示価格	336000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪淀川5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塚本
駅からの距離	100m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

塚本駅北口

バス停 • 113m

塚本駅北口

バス停 • 140m

塚本駅前

バス停 • 226m

塚本駅前

バス停 • 228m

歌島1丁目

バス停 • 235m

教育施設

きららつかもと保育園

保育園 • 116m

柏里保育所

幼稚園 • 365m

塚本幼稚園

幼稚園 • 367m

大阪市立塚本保育所

幼稚園 • 462m

生活施設

ピアット・フォルテ

スーパーマーケット • 158m

古川商店

スーパーマーケット • 163m

サンディ塚本店

スーパーマーケット • 293m

ライフ

スーパーマーケット • 302m

公共施設

淀川警察署塚本交番

警察署・交番 • 88m

淀川塚本郵便局

郵便局 • 224m

西淀川警察署歌島交番

警察署・交番 • 305m

西淀川柏里郵便局

郵便局 • 309m

西淀川歌島郵便局

郵便局 • 482m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６の地価動向

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.33%となっています。

年別価格データ

2025年

8.7%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2024年

5.5%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2023年

2.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2022年

0.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2021年

0.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2020年

1.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2019年

1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2018年

1.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2017年

0.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2016年

0.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2015年

0.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2014年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2013年

-0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2012年

-2.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-2.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2010年

-5.0%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2009年

-1.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2008年

3.4%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2007年

1.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2006年

-2.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2005年

-7.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2004年

-10.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2003年

-10.3%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2002年

-24.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2000年

-10.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1999年

-10.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1998年

-6.9%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

1997年

-13.1%

¥714,000 /㎡

坪単価: 2,360,300円/坪

1996年

-19.4%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

1995年

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１	292,000円/㎡	965,300円/坪	8.1%	塚本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	神崎川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２	273,000円/㎡	902,500円/坪	7.9%	塚本駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３	189,000円/㎡	624,800円/坪	4.4%	加島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	8.2%	三国駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細