スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６の地価公示価格
大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
368,000円/㎡
坪単価:
1,216,500円/坪
変動率:
+9.5%
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６周辺のエリア概要
最寄り駅は塚本駅（100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
368000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６
アクセス
塚本駅から100m
前面道路
110m
面積
96㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 368000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６の地価動向
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2025年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2024年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2023年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2022年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2021年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2020年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2019年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2018年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2017年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2016年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2015年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2014年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2013年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2012年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2011年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2010年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2009年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2008年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2007年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2006年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2005年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2004年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2003年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2002年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2000年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1999年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
1998年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
1997年
¥714,000 /㎡
坪単価: 2,360,300円/坪
1996年
¥822,000 /㎡
坪単価: 2,717,400円/坪
1995年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 533m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 597m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 8.2% | 塚本駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 1.2km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 十三駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 1.6km | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 7.1% | 十三駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 1.6km | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 12.2% | 十三駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |