大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の公示地価
大阪府淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
316,000円/㎡
坪単価:
1,044,600円/坪
変動率:
+8.2%
新北野の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価316,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中210位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
316000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１
アクセス
塚本駅から700m
前面道路
8.0m
面積
95㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 316000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の地価動向
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2025年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は塚本駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはひかり幼稚園（幼稚園・約135m）です。バス停は最寄り約106mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ひかり幼稚園
幼稚園 • 135m
塚本幼稚園
幼稚園 • 276m
淀川新北野郵便局
郵便局 • 31m
淀川警察署新北野交番
警察署・交番 • 301m
淀川塚本郵便局
郵便局 • 476m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 597m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 9.5% | 塚本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 889m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 1.1km | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 7.1% | 十三駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 1.1km | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 12.2% | 十三駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 1.1km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 7.6% | 塚本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。