大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11の地価公示価格

大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

316,000円/㎡

坪単価:

1,044,600円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 大阪淀川-2

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11周辺のエリア概要

最寄り駅は塚本駅(700m)です。

地価サマリー

地価公示価格

316000円/㎡

前年比:

+8.2%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11

アクセス

塚本駅から700m

前面道路

80m

面積

95㎡

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詳細情報

地価公示価格316000円/㎡
標準地・基準地コード大阪淀川-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名塚本
駅からの距離700m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態南東 8.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11の地価動向

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は316,000円/㎡(坪単価1,044,600円)で、 2023年(令和5年)から2026年(令和8年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の316,000円/㎡(坪単価1,044,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の254,000円/㎡(坪単価839,700円)でした。 直近4年間(2023年〜2026年)の年平均成長率は+7.55%となっています。

年別価格データ

2026

8.2%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2025

8.1%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2024

6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2023

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目30番6597m368,000円/㎡1,216,500円/坪9.5%塚本駅(100m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22889m295,000円/㎡975,200円/坪8.1%塚本駅(650m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目146番61.1km318,000円/㎡1,051,200円/坪7.1%十三駅(160m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17番161.1km561,000円/㎡1,854,500円/坪12.2%十三駅(240m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目14番41.3km180,000円/㎡595,000円/坪7.8%十三駅(1,400m)工業地工場詳細

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