スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
292,000円/㎡
坪単価:
965,300円/坪
変動率:
+8.1%
標準地番号: 大阪淀川-2
地価サマリー
地価公示価格
292000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１
アクセス
塚本駅から700m
前面道路
80m
面積
95㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 292000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
周辺施設情報（半径500m）
交通
新北野三丁目
バス停 • 106m
新北野三丁目
バス停 • 154m
新北野中学校前
バス停 • 228m
新北野中学校前
バス停 • 249m
塚本二丁目
バス停 • 280m
教育施設
ひかり幼稚園
幼稚園 • 135m
塚本幼稚園
幼稚園 • 276m
公共施設
淀川新北野郵便局
郵便局 • 31m
淀川警察署新北野交番
警察署・交番 • 301m
淀川塚本郵便局
郵便局 • 476m
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の地価動向
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は292,000円/㎡（坪単価965,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+7.22%となっています。
年別価格データ
2025年
8.1%
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2024年
6.3%
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 7.6% | 神崎川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 7.9% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 4.4% | 加島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 8.7% | 塚本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外 | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 8.2% | 三国駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |