大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11の地価公示価格
大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
316,000円/㎡
坪単価:
1,044,600円/坪
変動率:
+8.2%
標準地番号: 大阪淀川-2
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11周辺のエリア概要
最寄り駅は塚本駅(700m)です。
地価サマリー
地価公示価格
316000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11
アクセス
塚本駅から700m
前面道路
80m
面積
95㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 316000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塚本 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11の地価動向
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目50番11の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は316,000円/㎡(坪単価1,044,600円)で、 2023年(令和5年)から2026年(令和8年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の316,000円/㎡(坪単価1,044,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の254,000円/㎡(坪単価839,700円)でした。 直近4年間(2023年〜2026年)の年平均成長率は+7.55%となっています。
年別価格データ
2026年
8.2%
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2025年
8.1%
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2024年
6.3%
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目30番6 | 597m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 9.5% | 塚本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目20番22 | 889m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目146番6 | 1.1km | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 7.1% | 十三駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17番16 | 1.1km | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 12.2% | 十三駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目14番4 | 1.3km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 十三駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
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