新北野（大阪市）の公示地価・実勢価格

新北野の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

新北野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新北野の中古マンションの実勢は約31.11万円/㎡（2025年・43件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約311,111円/㎡（2025年・43件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新北野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新北野の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市新北野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 前年比+8.2%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.55%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近4年間の年平均成長率も7.55%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新北野の調査地点マップ

新北野の周辺環境・生活施設

新北野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は塚本駅（700m）です。

• 淀川新北野郵便局郵便局・約31m
• 新北野三丁目バス停・約106m
• ひかり幼稚園幼稚園・約135m
• 新北野中学校前バス停・約228m
• 塚本幼稚園幼稚園・約276m
• 塚本二丁目バス停・約280m
• 淀川警察署新北野交番警察署・交番・約301m
• 塚本小学校前バス停・約312m
• 北野高校前バス停・約369m
• 淀川塚本郵便局郵便局・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新北野の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。