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大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６の地価公示価格

大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

561,000円/㎡

坪単価:

1,854,500円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 大阪淀川5-2

十三東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価561,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中133位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

561000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６

アクセス

十三駅から240m

前面道路

250m

面積

276㎡

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詳細情報

地価公示価格561000円/㎡
標準地・基準地コード大阪淀川5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名十三
駅からの距離240m
前面道路幅員250m
前面道路種別府道
前面道路状態北西　25.0m　府道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６の地価動向

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は561,000円/㎡（坪単価1,854,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の561,000円/㎡（坪単価1,854,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.39%となっています。

年別価格データ

2026年

22.5%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2024年

7.3%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2023年

3.6%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2022年

1.2%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2021年

0.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2020年

3.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2019年

2.9%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2018年

2.9%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2017年

2.2%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2016年

2.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2015年

1.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2014年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は十三駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設7件があります。最寄りはアプロ（スーパーマーケット・約434m）です。バス停は最寄り約109mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約109m）
生活施設
1件

アプロ

スーパーマーケット • 434m

教育施設
1件

やすらぎ保育園

保育園 • 63m

公共施設
7件

大阪市立淀川図書館

図書館 • 114m

まちライブラリー@履正社十三図書館

図書館 • 138m

淀川警察署十三東交番

警察署・交番 • 180m

愛光文庫

図書館 • 215m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６191m318,000円/㎡1,051,200円/坪7.1%十三駅(160m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１628m295,000円/㎡975,200円/坪8.1%十三駅(950m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市淀川区野中南１丁目９番１２698m269,000円/㎡889,300円/坪7.6%十三駅(840m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１1.1km316,000円/㎡1,044,600円/坪8.2%塚本駅(700m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４1.6km180,000円/㎡595,000円/坪7.8%十三駅(1,400m)工業地工場詳細

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