スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１の地価公示価格
大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
295,000円/㎡
坪単価:
975,200円/坪
変動率:
+8.1%
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は十三駅（950m）です。
地価サマリー
地価公示価格
295000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１
アクセス
十三駅から950m
前面道路
55m
面積
83㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 295000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪淀川-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 十三 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１の地価動向
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の502,000円/㎡（坪単価1,659,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2016年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2015年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2014年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2013年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2010年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2008年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2007年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2006年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2005年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2004年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2003年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2002年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2000年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
1999年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1998年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
1997年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1996年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
1995年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 536m | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 7.6% | 十三駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 628m | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 12.2% | 十三駅(240m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 669m | 318,000円/㎡ | 1,051,200円/坪 | 7.1% | 十三駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７番１４ | 1.1km | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 15.6% | 新大阪駅(430m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 1.2km | 3,100,000円/㎡ | 10,247,900円/坪 | 15.7% | 新大阪駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |