十三東（大阪市）の公示地価・実勢価格

十三東の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

十三東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

十三東の中古マンションの実勢は約80万円/㎡（2025年・31件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約800,000円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

十三東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

十三東の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市十三東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は439,500円/㎡（坪単価1,452,900円）で、 前年比+19.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の439,500円/㎡（坪単価1,452,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.44%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.44%と堅調です。投資対象として注目されます。

十三東の調査地点マップ

十三東の周辺環境・生活施設

十三東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、図書館5件、郵便局2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は十三駅（240m）です。

• やすらぎ保育園保育園・約63m
• 淀川十三東郵便局郵便局・約69m
• 十三駅東口バス停・約109m
• 大阪市立淀川図書館図書館・約114m
• まちライブラリー@履正社十三図書館図書館・約138m
• まちライブラリー＠ジオタワー大阪十三マンションギャラリー図書館・約172m
• 淀川警察署十三東交番警察署・交番・約180m
• 淀川区役所バス停・約196m
• 愛光文庫図書館・約215m
• 十三バス停・約246m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

十三東の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。