大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２の公示地価
大阪府西淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
189,000円/㎡
坪単価:
624,800円/坪
変動率:
+5.0%
姫里の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価189,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中363位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
189000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２
アクセス
姫島駅から500m
前面道路
3.6m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 189000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫島 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 3.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２の地価動向
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2024年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2023年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2017年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2016年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2015年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2014年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2013年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2012年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2011年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2010年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2008年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2007年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2006年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2005年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2004年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2003年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2002年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2000年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
1999年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1996年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1995年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は姫島駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはフードショップ なかはら（スーパーマーケット・約314m）です。バス停は最寄り約165mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードショップ なかはら
スーパーマーケット • 314m
阪急オアシス 姫島店
スーパーマーケット • 356m
業務スーパー
スーパーマーケット • 427m
トレジャーキッズひめさと保育園
幼稚園 • 355m
大阪市立姫里保育所
幼稚園 • 422m
西淀川警察署姫島駅前交番
警察署・交番 • 470m
西淀川郵便局
郵便局 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 250m | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 7.5% | 姫島駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 253m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 5.0% | 塚本駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 813m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 6.1% | 御幣島駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 1.1km | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 9.5% | 塚本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区海老江４丁目１９０番２ | 1.2km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 7.9% | 海老江駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。