スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
157,000円/㎡
坪単価:
519,000円/坪
変動率:
+6.8%
地価サマリー
地価公示価格
157000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６
アクセス
御幣島駅から940m
前面道路
110m
面積
467㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 157000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御幣島 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場のほか住宅等も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の地価動向
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+2.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2018年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立香簑保育所
幼稚園 • 216m
レイモンドみてじま保育園
保育園 • 344m
西淀川御幣島郵便局
郵便局 • 318m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 6.9% | 千船駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1.6% | 出来島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 4.8% | 塚本駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.2% | 千船駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 5.3% | 塚本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |