大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の公示地価
大阪府西淀川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+7.6%
御幣島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中383位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
169000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６
アクセス
御幣島駅から940m
前面道路
11.0m
面積
467㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西淀川9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御幣島 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場のほか住宅等も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の地価動向
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2018年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６周辺のエリア概要
最寄り駅は御幣島駅（940m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは大阪市立香簑保育所（幼稚園・約216m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大阪市立香簑保育所
幼稚園 • 216m
レイモンドみてじま保育園
保育園 • 344m
西淀川御幣島郵便局
郵便局 • 318m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 638m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 7.6% | 塚本駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 835m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 塚本駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 1.0km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 7.8% | 十三駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外 | 1.0km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.9% | 千船駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 1.1km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.8% | 加島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。