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大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３の地価公示価格

大阪府淀川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 大阪淀川-11

加島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価198,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中348位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

198000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３

アクセス

加島駅から500m

前面道路

70m

面積

199㎡

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詳細情報

地価公示価格198000円/㎡
標準地・基準地コード大阪淀川-11
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名加島
駅からの距離500m
前面道路幅員70m
前面道路種別市道
前面道路状態西　7.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３の地価動向

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2025年

4.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

4.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-2.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-6.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2008年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2007年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2005年

-3.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-4.2%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2003年

-5.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2002年

-13.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-8.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-7.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1998年

-2.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1997年

-5.7%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1996年

-8.2%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1995年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は加島駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはフレッシュ清水（スーパーマーケット・約124m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など4件（最寄り約91m）
生活施設
1件

フレッシュ清水

スーパーマーケット • 124m

公共施設
1件

淀川加島郵便局

郵便局 • 144m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４1.3km180,000円/㎡595,000円/坪7.8%十三駅(1,400m)工業地工場詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５1.3km243,000円/㎡803,300円/坪7.5%神崎川駅(450m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２1.7km295,000円/㎡975,200円/坪8.1%塚本駅(650m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６2.2km368,000円/㎡1,216,500円/坪9.5%塚本駅(100m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外2.4km336,000円/㎡1,110,700円/坪10.5%三国駅(500m)商業地店舗兼共同住宅詳細

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３の地価公示価格 よくある質問