大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 大阪淀川-11

地価サマリー

地価公示価格

189000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３

アクセス

加島駅から500m

前面道路

70m

面積

199㎡

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詳細情報

地価公示価格	189000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪淀川-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	加島
駅からの距離	500m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか小売店舗等が見られる住宅地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

加島

バス停 • 91m

加島

バス停 • 93m

加島

バス停 • 98m

加島西

バス停 • 271m

加島中

バス停 • 355m

生活施設

フレッシュ清水

スーパーマーケット • 124m

フレッシュ清水

スーパーマーケット • 134m

公共施設

淀川加島郵便局

郵便局 • 144m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３の地価動向

大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

4.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2012年

-2.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-6.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2008年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2007年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2005年

-3.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-4.2%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2003年

-5.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2002年

-13.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-8.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-7.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1998年

-2.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1997年

-5.7%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1996年

-8.2%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1995年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１	292,000円/㎡	965,300円/坪	8.1%	塚本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５	226,000円/㎡	747,100円/坪	7.6%	神崎川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２	273,000円/㎡	902,500円/坪	7.9%	塚本駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	8.7%	塚本駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	8.2%	三国駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細